1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
広島県
34.4万円/㎡
前年比-3.5%
広島市佐伯区
40.1万円/㎡
前年比+51.0%
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ライオンズマンション楽々園駅前
広島県広島市佐伯区楽々園四丁目
広島電鉄宮島線 / 楽々園駅 徒歩3分
1995年築 / 11階建 / 54戸 / RC造
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価格偏差値
41.1
フェア
推定相場価格より10.6%割高
相場
2,251万円
36.7万円/㎡
1,448
1,983
2,519
3,055
AI査定結果
推定相場価格
2,251万円
36.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,983万円〜2,519万円
32.3万円/㎡〜41.1万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
ライオンズマンション楽々園駅前
2,490万円（40.6万円/㎡）/ 7階 / 61.33㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は40.6万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | 2,490万円 | 40.6万円 | 7階 | 61.33㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/29 | 2,490万円 | 40.6万円 | 7階 | 61.33㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は34.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/29 | ライオンズマンション楽々園駅前 広島市佐伯区楽々園四丁目 | 楽々園駅3分 | 2,490万円 | 40.6万円 | 61.33㎡ | 2LDK+S | 7階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2024/12/10 | デュオ五日市八幡 広島市佐伯区八幡東二丁目 | 五日市駅34分 | 2,180万円 | 33.2万円 | 65.64㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南西 | 1997年 | 46戸 | RC |
| 2024/06/01 | Jシティ五日市アベニュー 広島市佐伯区千同一丁目 | 楽々園駅25分 | 2,699万円 | 35.6万円 | 75.72㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2024/12/09 | Jcity五日市アベニュー 広島市佐伯区千同一丁目 | 五日市駅23分 | 2,449万円 | 32.3万円 | 75.72㎡ | 4LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2023/06/23 | ダイアパレス五日市弐番館 広島市佐伯区千同二丁目 | 楽々園駅25分 | 2,149万円 | 30.5万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2023/12/27 | ヴェルパーク五日市五観橋 広島市佐伯区三宅一丁目 | 楽々園駅12分 | 2,200万円 | 31.0万円 | 70.92㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | SRC |
| 2024/07/06 | コープ野村五日市グリーンスクエア隅の浜 広島市佐伯区隅の浜二丁目 | 楽々園駅13分 | 2,380万円 | 32.0万円 | 74.41㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1990年 | 53戸 | RC |
| 2025/10/17 | ファミール五日市中央 広島市佐伯区五日市中央四丁目 | 楽々園駅13分 | 2,280万円 | 35.6万円 | 64.08㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1994年 | 48戸 | RC |
| 2024/10/25 | 藤和三筋ハイタウン 広島市佐伯区三筋二丁目 | 楽々園駅10分 | 2,299万円 | 36.8万円 | 62.46㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1992年 | 37戸 | RC |
| 2023/09/23 | グランビュー隅の浜 広島市佐伯区隅の浜二丁目 | 山陽女学園前駅11分 | 2,199万円 | 31.2万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 61戸 | RC |
| 2025/04/20 | サーパス五日市コイン通り 広島市佐伯区五日市中央四丁目 | 楽々園駅17分 | 2,480万円 | 33.2万円 | 74.76㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2024/03/06 | エーデル五日市 広島市佐伯区五日市七丁目 | 五日市駅19分 | 2,780万円 | 39.7万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/21 | ライオンズマンション楽々園第2 広島市佐伯区楽々園一丁目 | 楽々園駅2分 | 2,490万円 | 41.7万円 | 59.74㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 82戸 | RC |
| 2025/11/04 | 藤和ハイタウン美の里 広島市佐伯区美の里二丁目 | 山陽女学園前駅9分 | 2,549万円 | 37.6万円 | 67.88㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南西 | 1995年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で3.5%下落、広島市佐伯区では51%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.6万円）は広島市佐伯区の平均と比較して1.2%割高です。